VIAGER OCCUPÉ – HOMME 76 ANS
HAUT MARAIS
Paris 3ème – Arts et Métiers
Mairie du 3eme - Bretagne
Investissez dans le 3eme arrondissement à 8500€/m² !
En partant d'une valeur libre du bien de 476 190 €,vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée au prix de 315 437 € FAI sans rente.
En cas de libération anticipée du bien, il sera mis en place une rente de 600€ indexée.
Investissez dans cet appartement de 37m² d’un immeuble parisien du XVIIème siècle offrant un emplacement recherché et une situation idéale au pied du métro Arts et Métier.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Rue du Vertbois - Arts et Métiers
Charmant 2 pièces d’un immeuble parisien du XVIIème siècle avec vue dégagée.
Agencement idéal pour cet appartement de plus de 37m² avec un séjour très lumineux orienté au sud sans vis à vis, une chambre au calme d'une cour, une cuisine séparée, une salle de bains et des W-C séparés.
Beaucoup de cachet grâce aux poutres apparentes dans tout l’appartement.
Ses atouts:
Beaucoup de cachet,
Très lumineux et vue dégagée,
Au calme mais proche de toutes commodités,
Secteur privilégié, à forte progression foncière en plein centre de Paris
Arts et Métiers Métro Ligne 3 à 200m
Réaumur Sébastopol Métro Lignes 3-4 à 340m
Temple Métro Ligne 3 à 360m
République Métro Lignes 3-5-8-9-11 à 600m
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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