75002 PARIS – QUARTIER MONTORGUEIL
M° SENTIER
Rue des Petits Carreaux, rue Montorgueil
Investissez au coeur de Paris dans un quartier très recherché !
2 Pièces de 29,65m², 5eme étage sans ascenseur sur cour, vue dégagée.
Vente de la Nue-Propriété par un Homme de 79 ans.
En partant d’une valeur de bien de 354 226 €, déduction faite de la réserve d’usufruit vous achetez ce bien au prix de 275 588 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs) en conformité avec les articles 605 et 606 du code civil.
M° SENTIER
Rue des Petits Carreaux, rue Montorgueil
Au cœur du plus petit arrondissement parisien, la rue Montorgueil et celles qui la croisent forment le plus grand espace piéton de la capitale, avec ses petites rues piétonnes et pavées, le quartier Montorgueil possède un grand charme, son artère principale réunit à la fois des primeurs et commerces de bouche, des bars et des restaurants que des boutiques de vêtements branchés.
Au pied du Métro Sentier, dans un immeuble ancien, nous vous proposons un appartement de 2 pièces au 5eme étage SANS ascenseur.
Ce bien, au calme d’une cour est exposé Ouest avec vue dégagée sans vis-à-vis et développe une superficie de 29,65m² loi Carrez.
Il est composé d’un séjour avec coin cuisine ouvert, une salle d’eau avec w-c et d’une chambre.
Localisation rare et très recherchée !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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