75020 PARIS - GAMBETTA
"LA CAMPAGNE A PARIS"
MAISON DE 110m², sous-sol total aménageable de 34m², 4 chambres, cour et jardin.
Environnement exceptionnel dans le lotissement "LA CAMPAGNE A PARIS"
Vente en viager occupé par une Femme de 70 ans.
En partant d'une valeur de bien de 1 665 790 €, déduction faite de l'occupation vous achetez ce bien au prix de 737 945 € que vous financez par le paiement d'un bouquet au comptant de 591 618 € FAI et rente mensuelle de 1 158€.
Bouquet et rente modulable, vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit possible.
Maison dans la " CAMPAGNE A PARIS"
LIEU UNIQUE ET INSOLITE A PARIS
Au pied de la place Edith Piaf, de ses commerces et de son métro ce charmant lotissement était autrefois une cité ouvrière, il abrite aujourd'hui des résidences cossues, charmantes sous leurs murs de verdure, des rues pavées enserrent ce quartier original donnant l'impression d'être totalement isolé du reste de la ville qui fait de la "Campagne à Paris" un lieu unique, un village...
Grimpez deux à deux les marches d'un des escaliers qui vous mèneront rue Irénée Blanc et rue Jules Siegfried là ou le temps s'est arrêté...
Maison mitoyenne de charme en R+2 de 110m² avec sous-sol total de 34m² aménageable, cave de 8m, cour de 19m² et jardin de 47m² exposé Sud-Ouest.
Au Rez-de-chaussée, salon, cuisine semi-ouverte, dressing 5m² et toilettes.
Au 1er et second niveau 4 chambres, salles d'eau/w-c.
Parquet et cheminées dans toutes les pièces.
Toiture refaite en 2018.
Environnement exceptionnel !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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