Viager Occupé: Femme 76 ans et Homme 81 ans
Paris 20ᵉ – Gambetta
Métro Ligne 3 et 3 bis Gambetta à 100m
Achetez à 5030 €/m² à deux pas de la Place Gambetta !
Vous investissez dans cet appartement de 92m² avec balcon/terrasse, parking et cave au prix de
462 650 € sur la base d’une valeur occupée, soit 5030 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 311 750 € FAI et une rente mensuelle de 1154 €.
Une répartition différente entre le bouquet et le montant de la rente est possible.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Viager Occupé: Femme 76 ans et Homme 81 ans
A 100 mètres de la Place Gambetta, bel appartement de 92m² avec balcon/terrasse de 18m², parking et cave.
Appartement lumineux avec double orientation : côté rue découvrez une belle cuisine et un grand double séjour de 35m² avec baies vitrées donnant sur le grand balcon/terrasse, côté jardin découvrez deux belles chambres dont une avec balcon.
L’entrée spacieuse vous accueille avec dressing, nombreux placards et penderies intégrés, WC séparés avec lave-mains et une belle salle de bains avec douche et baignoire complète l’ensemble.
L’immeuble est de beau standing avec gardien dans la résidence.
Très belle opportunité d’investissement dans un secteur qui a le vent en poupe.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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