Viager occupé - couple d'Hommes 64 et 63 ans
Effet de levier important pour cet appartement à 3.860€/m².
Paris 20ème - Gambetta
À 120m du métro Gambetta l3.
Dans l'Est de Paris, à deux pas de la place Gambetta, quartier animé et recherché, appartement familial de 86m² carrez avec terrasse de 12m² en étage élevé + box.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 61%, (déduction faite de l'occupation des vendeurs) vous achetez ce bien contre un bouquet de 61.750€ FAI et d'une rente mensuelle de 1.539€.
À 120m du métro Gambetta l3.
Dans l'Est de Paris, à deux pas de la place Gambetta, quartier animé et recherché, appartement familial de 86m² carrez avec terrasse de 12m² en étage élevé + box.
Emplacement idéal, au pied des commerces, dans une résidence de 1976, cet appartement est situé au 7è étage.
Il bénéficie d'une belle terrasse de 12m² et comprend un salon avec baies vitrées, une cuisine équipée, 3 chambres sur jardin, une salle de bains, une buanderie et wc séparés. Cave et Box.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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