75020 PARIS – Limite 11eme Arrondissement
Métro Alexandre Dumas – Boulevard de Charonne
Investissez dans une Construction récente de 2005, 3 pièces de 78m² à 6 000 €/m² !
Vente de la Nue-Propriété par un couple Homme de 78 ans et Homme de 72 ans
En partant d’une valeur de bien de 745 000 €, déduction faite de la réserve d’usufruit vous achetez ce bien au prix de 472 330 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs) en conformité avec les articles 605 et 606 du code civil.
Métro Alexandre Dumas – Boulevard de Charonne
Bas rue de Bagnolet
Au pied du Métro Alexandre Dumas, derrière le cimetière du Père Lachaise, dans un quartier animé et très commercant ou le Boulevard de Charonne délimite les 11eme et 20 eme arrondissements, nous vous proposons un appartement de 3 pièces traversant de 78,23m² loi Carrez au 3eme étage d’un petit immeuble récent construit en 2005.
Cet appartement très bien entretenu est composé d’un grand espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, une partie nuit avec 2 chambres, salle d’eau et w-c séparé. Cave en sous-sol.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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