75020 PARIS – Limite 11eme Arrondissement
Métro Père Lachaise – Avenue Gambetta
2 pièces de 52,90m², commerces, au pied du Métro.
Investissez dans l’immobilier Parisien à 6 843 € / m² !
Vente occupée sans rente par un Homme de 76 ans.
En partant d’une valeur de bien de 550 000 €, déduction faite de la réserve du Droit d’Usage et d’Habitation vous achetez ce bien au prix de 361 900€ FAI.
En cas de libération anticipée du bien création d’une rente viagère mensuelle de 750 € réindexée.
Métro Père Lachaise – Boulevard de Ménilmontant
Avenue Gambetta
Au pied du Métro Père Lachaise, dans un quartier animé et très commercant ou le Boulevard de Ménilmontant délimite les 11eme et 20eme arrondissements, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 52,90m² loi Carrez au 2eme étage d’un petit immeuble ancien.
Agréable et lumineux, donnant sur une charmante petite place, cet appartement est composé d’une entrée avec w-c séparés, salle de bains, séjour et cuisine, chambre.
Cave en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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