NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit
Homme 72 ans - Femme 70 ans
PARIS (75001) - Appartement 102 m2
Investissez dans un quartier prestigieux entre Place Vendôme et le Jardin des Tuileries.
En partant d'une valeur de bien de 1.995.000 €, le levier financier du démembrement vous permet de réaliser cette acquisition au prix de 1.005.480 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du Code Civil) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Homme 72 ans - Femme 70 ans
PARIS (75001) - Appartement 102 m2
Au coeur d'un quartier prestigieux entre Place Vendôme et le Jardin des Tuileries,cet immeuble en pierre de taille du 19 ème siècle bénéficie d'une belle vue dégagée sur une rue adjacente.
Cet appartement de caractère comporte une entrée, un salon, une salle à manger, une chambre, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains, un beau balcon filant, une cave.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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