Vente de Nue-propriété avec réserve d'usufruit : Homme de 69 ans.
En partant d'une valeur du bien de 320 000€, vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 209 280€ FAI et sans rente.
Possibilité de prêt bancaire.
Idéalement situé, à deux pas du bassin de la villette, au coeur d'un quartier en pleine mutation, appartement de 3 pièces au 20eme étage, disposé d'une entrée, un grand séjour avec une loggio de 7m2, double exposition et vue totalement dégagée sur Paris.
Deux chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Cave
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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