DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
75018 PARIS - BAS MONTMARTRE
MAIRIE 18eme - Rue des Cloÿs
M° Jules Joffrin & Lamarck Caulaincourt
Au pied de la Butte Montmartre à deux pas de la mairie du 18eme et de l'animation des commerces du Boulevard Ordener et de la rue du Poteau.
Au 4eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, 2 lots réunis sur le même palier avec 2 entrées indépendantes pour une superficie totale loi Carrez de 77,54m².
- Studio de 25,08m² comprenant une entrée, salle d'eau avec w-c, cuisine séparée et pièce principale.
- Appartement 2 pièces de 52,46m² loi Carrez comprenant, entrée, salon en angle avec cheminée, w-c séparés, chambre avec salle de bains attenante, dressing et cuisine séparée.
2 caves en sous-sol.
Ravalements rue et cour votés à la charge du vendeur.
MAIRIE 18eme - Rue des Cloÿs
M° Jules Joffrin & Lamarck Caulaincourt
Au pied de la Butte Montmartre à deux pas de la mairie du 18eme et de l'animation des commerces du Boulevard Ordener et de la rue du Poteau.
Au 4eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, 2 lots réunis sur le même palier avec 2 entrées indépendantes pour une superficie totale loi Carrez de 77,54m².
- Studio de 25,08m² comprenant une entrée, salle d'eau avec w-c, cuisine séparée et pièce principale.
- Appartement 2 pièces de 52,46m² loi Carrez comprenant, entrée, salon en angle avec cheminée, w-c séparés, chambre avec salle de bains attenante, dressing et cuisine séparée.
2 caves en sous-sol.
Ravalements rue et cour votés à la charge du vendeur.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
78 m² - 3 pièces Equipements
Cave, cheminée, gardien À proximité
Centre ville, commerces, parc, école, bus, métro Etage
4 Année
1900 Viager libre à Paris (75018)
Appartement - 78 m² - 3 pièces
Paris (75018)
Ref. 422175293
Propriétaire :
femme 86 ans
Référence de l'annonce :422175293
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 780 000 €
Bouquet (FAI) : 150 700 €
rente : 6 029 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
75018 Paris - Viager libre - femme 86 ans
75018 PARIS - BAS MONTMARTRE
MAIRIE 18eme - Rue des Cloÿs
M° Jules Joffrin & Lamarck Caulaincourt
2 lots réunis au même étage, 2 entrées, dissociables, studio de 25m² et 2 pièces de 52,50m².
Ravalements rue et cour votés à la charge du vendeur.
Vente en viager libre par une femme de 84 ans.
En partant d'une valeur libre de 780 000 €, vous financez cet achat par l'apport d'un Bouquet de 150 700 € FAI et une rente mensuelle de 6 029€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 780 000 €
Bouquet (FAI) : 150 700 €
Rente : 6 029 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet19 %
Rente cumulée81 %
Référence de l'annonce :422175293
DESCRIPTION DU BIEN
75018 Paris - Viager libre - femme 86 ans
75018 PARIS - BAS MONTMARTRE
MAIRIE 18eme - Rue des Cloÿs
M° Jules Joffrin & Lamarck Caulaincourt
Au pied de la Butte Montmartre à deux pas de la mairie du 18eme et de l'animation des commerces du Boulevard Ordener et de la rue du Poteau.
Au 4eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, 2 lots réunis sur le même palier avec 2 entrées indépendantes pour une superficie totale loi Carrez de 77,54m².
- Studio de 25,08m² comprenant une entrée, salle d'eau avec w-c, cuisine séparée et pièce principale.
- Appartement 2 pièces de 52,46m² loi Carrez comprenant, entrée, salon en angle avec cheminée, w-c séparés, chambre avec salle de bains attenante, dressing et cuisine séparée.
2 caves en sous-sol.
Ravalements rue et cour votés à la charge du vendeur.
MAIRIE 18eme - Rue des Cloÿs
M° Jules Joffrin & Lamarck Caulaincourt
Au pied de la Butte Montmartre à deux pas de la mairie du 18eme et de l'animation des commerces du Boulevard Ordener et de la rue du Poteau.
Au 4eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, 2 lots réunis sur le même palier avec 2 entrées indépendantes pour une superficie totale loi Carrez de 77,54m².
- Studio de 25,08m² comprenant une entrée, salle d'eau avec w-c, cuisine séparée et pièce principale.
- Appartement 2 pièces de 52,46m² loi Carrez comprenant, entrée, salon en angle avec cheminée, w-c séparés, chambre avec salle de bains attenante, dressing et cuisine séparée.
2 caves en sous-sol.
Ravalements rue et cour votés à la charge du vendeur.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 78 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, cheminée, gardien
À proximité : Centre ville, commerces, parc, école, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 740 €
Taxe foncière : 953 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422175293
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75018
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 190 854
Transports : bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422175293
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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