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Viager occupé à Paris (75018)

Appartement - 45 m² - 3 pièces
Paris (75018)
Ref. 422175125
femme93 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien500 000 €
prix d'achat  368 500 €
bouquet (FAI)230 869 €
rente2 500 €/mois
Soit une décôte de 26% ou 131 500 €
Viager Occupé – Femme 93 ans

Paris 18ᵉ – Mairie - Marcadet

Profitez d’une horizon d’investissement en Viager Occupé à court terme au cœur du quartier Jules Joffrin !

Achetez à 8333 €/m² à deux pas de la Mairie du 18° !

Vous investissez dans cet appartement de 45m² au prix de 375 000 € sur la base d’une valeur occupée, en versant aujourd’hui un bouquet de 230 869 € FAI et une rente mensuelle de 2500 €.

Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
500 000 €
Prix d'achat
368 500 €
Bouquet (FAI)
230 869 €
Rente
2 500 €/mois
Horizon d'investissement
entre 4 et 6 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)26 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Paris (75018)
Appartement - 45 m² - 3 pièces
Paris (75018)
Ref. 422175125
Propriétaire :
femme 93 ans
Référence de l'annonce :422175125
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 500 000 €
prix d'achat  368 500 €
bouquet (FAI) 230 869 €
rente 2 500 €/mois
Soit une décôte de26 %ou131 500 €
ANALYSE FINANCIÈRE
75018 Paris - Viager occupé - femme 93 ans
Viager Occupé – Femme 93 ans

Paris 18ᵉ – Mairie - Marcadet

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Vous investissez dans cet appartement de 45m² au prix de 375 000 € sur la base d’une valeur occupée, en versant aujourd’hui un bouquet de 230 869 € FAI et une rente mensuelle de 2500 €.

Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 500 000 €
Prix d'achat : 368 500 €
Bouquet (FAI) : 230 869 €
Rente : 2 500 €/mois
Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet46 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)26 %
Référence de l'annonce :422175125
DESCRIPTION DU BIEN
75018 Paris - Viager occupé - femme 93 ans
Paris 18ᵉ – Mairie

Métro Ligne 12 Jules Joffrin
Metro Ligne 12 Lamarck Caulaincourt

Au pied de la Butte Montmartre, entre Lamarck Caulaincourt et Mairie du 18°, découvrez cet appartement de 45m² idéalement situé au cœur de ce quartier animé et très commerçant.

L’appartement dispose de 3 pièces lumineuses sur deux cours intérieures.

Il est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur et se trouve très au calme dans ce quartier de plus en plus branché et animé.

Une cave complète ce bien.

Secteur privilégié, à forte progression foncière.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 45 m² - 3 pièces
Equipements :
À proximité : Centre ville, bus, métro
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 609 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 113 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 26
En savoir +
Référence de l'annonce :422175125
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75018
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 190 854
Transports : bus, métro
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422175125
Par email : contact@costes-viager.com
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