Viager Occupé – Femme 80 ans et Homme 79 ans
Quartier Championnet - Damrémont
Investissez dans cet appartement de 61m² avec parking et cave au sein d’une belle résidence arborée au dernier étage avec vue dégagée.
Achetez au prix de 304 700 € sur la base d’une valeur occupée, soit 5000 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 238 500 € FAI et une rente mensuelle de 686 €.
Bénéficiez d’un investissement à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Viager Occupé – Femme 80 ans et Homme 79 ans
Appartement de 61m², traversant et lumineux, au sein d’une résidence très bien entretenue avec gardien, profitant de vastes jardins arborés et fleuris.
Situé au dernier étage avec ascenseur, l’appartement dispose d’un double séjour lumineux de 25 m² (initialement 2 pièces séparées) donnant sur les jardins avec vue dégagée, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains, de nombreux rangements, et des WC séparés.
Une place de parking et une cave complètent l’ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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