VIAGER OCCUPÉ-DAME DE 79 ANS
PARIS XVIII- AU PIED DE LA BUTTE MONTMARTRE-QUARTIER JULES JOFFRIN
2 PIÈCES DE 41,27 M²-ASCENSEUR-CHARME DE L’ANCIEN-BALCON-VUE
Préparez en toute sérénité votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans le quartier Jules Joffrin (Mairie du XVIIIème arrondissement), au pied de la Butte Montmartre. Vous achetez ce très bel appartement de 41,27 m² à un prix de 256.050 euros soit 6.204 euros/m² en versant aujourd’hui 144.345 euros FAI et une rente mensuelle de 1.000 euros.
2 PIÈCES DE 41,27 M²-ASCENSEUR-CHARME DE L’ANCIEN-BALCON-VUE
Au pied de la Butte Montmartre, le quartier Jules Joffrin nous offre un véritable esprit de Village avec la Mairie du 18ème arrondissement faisant face à l’Église Notre-Dame de Clignancourt , ses rues commerçantes (rue du Poteau), le square de Clignancourt et ses théâtres.
En empruntant ses rues montantes comme celle du Mont-Cenis ou l’ancien Montmartobus (Ligne 40), vous vous retrouverez très rapidement sur la Butte et au pied du Sacré Cœur.
Cet appartement de 41,27 m² se trouve au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble en Pierre de Taille. L’immeuble dispose de belles parties communes entièrement refaites.
Cet appartement est traversant et bénéficie du charme de l’ancien. En très bon état, il est composé d’une entrée desservant un salon avec un petit balcon, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une cuisine séparée et de toilettes indépendantes. La vue du balcon, vous permet d’apprécier le clocher du Sacré Cœur.
Deux caves viennent compléter ce bien.
Métro Jules Joffrin (Ligne 12).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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