75018 PARIS
M° Lamarck-Caulaincourt ou M° Jules Joffrin
Proche Damrémont, Rue Achille Martinet.
2 pièces de 46,28m²
Vente en viager occupé par un Homme de 82 ans.
En partant d'une valeur de bien de 322 000€, déduction faite de la décote pour occupation vous achetez ce bien au prix de 214 452 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 115 760 € FAI et une rente mensuelle de 1 226€.
Ce prix tient compte d'une rénovation future, d'une création de salle d'eau et du vote d'une toiture en 2020.
M° Lamarck-Caulaincourt ou M° Jules Joffrin
Proche Damrémont, Rue Achille Martinet.
Dans une petite rue calme proche des commerces au 2ème étage sans ascenseur d'un très bel immeuble ancien en Pierre de Taille, appartement de 2 pièces de 46,28m² loi Carrez.
Il est composé d'une entrée avec cuisine séparée, salon avec moulures et cheminée, alcôve, dressing, w-c séparés et chambre sur cour.
Rénovation future à prévoir avec création d'une salle d'eau et vote d'une toiture en 2020.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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