75018 PARIS - MONTMARTRE
RUE DURANTIN - RUE DES ABESSES
M° ABBESSES
Investissez au coeur du Montmartre historique à 6 488€/m²!
Vente en viager occupé par une couple Dame de 80 ans et Homme de 82 ans.
Le Droit d'Usage et d'Habitation ne porte que sur Madame mais le paiement est reversible au couple.
En partant d'une valeur de bien de 400 000€, déduction faite de l'occupation théorique vous achetez ce bien eu prix de 233 600€.
Cette valeur est ensuite modulée en un bouquet de 80 000€ FAI et une rente mensuelle de 1 189€.
Rue Durantin
Situé au coeur de Montmartre à 200m du Métro Abbesses, entre le moulin de la Galette, la rue Lepic et le sacré coeur.
Au 1er étage d'un immeuble ancien de 1880, au calme d'une petite cour et jardin avec belle vue dégagée, agréable 2 pièces de 36m² avec parquet, il composé d'une entrée, cuisine ouverte sur la pièce principale, chambre, salle d'eau avec w-c.
Cave en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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