75018 - MAIRIE DU 18eme - RUE LETORT
Quartier animé et commerçant de la rue du Poteau
Grand studio de 45m² avec Balcon.
Vente en viager occupé par un Homme de 66 ans.
En partant d'une valeur de bien de 350 000€, déduction faite de l'indemnité d'occupation vous achetez ce bien au prix de 163 800€ soit 3 613€/m².
Cette valeur est ensuite modulée en un Bouquet de 115 000€ FAI et une rente mensuelle de 402€.
M° Jules-Joffrin
Idéalement situé rue Letort au pied des commerces de la rue du Poteau et de la rue Duhesmes dans un quartier à l'esprit village avec sa place et ses terrasses animées.
Dans une résidence de 1974, au 3ème étage,grand studio de 45,34m² loi Carrez avec une pièce principale de 30m² donnant sur le balcon.
Il est composé d'une entrée, salle d'eau avec w-c, cuisine séparée, dressing et cave en sous-sol.
Possibilité de parking dans l'immeuble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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