PARIS XVII
MONCEAU / COURCELLES
Excellent investissement sécurisé à court terme, avec une forte rentabilité. Dame de 79 ans.
Vous achetez ce bien sur une valeur économique de 1 146 535 euros.
Le bouquet est de 810 825 euros FAI et la rente de 3070 euros.
En cas de libération du bien la rente sera revalorisée de 15%.
Dans un secteur très recherché du XVII eme arrondissement, de part son emplacement central ainsi que la proximité du parc Monceau et de la rue de Courcelles avec ses différentes boutiques et restaurants.
Appartement bien agencé, belle hauteur sous plafond,charme de l'ancien, gardien, caves.
MONCEAU / COURCELLES
Dans un secteur très recherché du XVII eme arrondissement, de part son emplacement central ainsi que la proximité du parc Monceau et de la rue de Courcelles avec ses différentes boutiques et restaurants.
Dans un immeuble Pierre de Taille, au 4eme étage avec ascenseur, appartement familial, très agréable, avec une vaste entrée donnant sur le double séjour de 48 m² baigné de soleil, d’une salle à manger de 20 m², d’une cuisine dinatoire, 2 chambres avec salle de bains et salle d’eau.
Appartement bien agencé, belle hauteur sous plafond, gardien, caves.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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