75017 PARIS - ETOILE
AVENUE CARNOT - TERNES - MAC MAHON
DERNIER ETAGE, 3 pièces de 62m²avec balcon.
Investissez dans un environnement privilégié à - 7000€/m²!
Vente en viager occupé par une Femme de 78 ans.
En partant d'une valeur de bien de 780 000€, déduction faite de la décote au titre du droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien au prix de 433 680 € que vous financez par un Bouquet de 181 007 € FAI et une rente mensuelle de 1 990 €.
Investissement attractif dans les "beaux quartiers Parisiens"
QUARTIER DE L'ETOILE - TERNES
Dans une petite rue calme de ce quartier privilégié, situé au 5eme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, appartement traversant de 3 pièces de 61,65m² loi Carrez avec balcon de 7,60m.
Il est composé d'une entrée, w-c séparés, salle de bains, cuisine séparée, chambre donnant sur cour, très beau double séjour de 33m² avec cheminée donnant sur le balcon.
Cave en sous-sol, ravalement effecuté
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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