Vente à terme occupée à Paris (75017)
Appartement - 59 m² - 3 pièces
Paris (75017)
Ref. 421775383
Propriétaire :
femme 74 ans
Référence de l'annonce :421775383
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 920 634 €
prix d'achat (FAI) 465 840 €
Bouquet (FAI) : 179 841 €
mensualité : 1 588 €/mois
Soit une décôte de49 %ou454 794 €
ANALYSE FINANCIÈRE
75017 Paris - Vente à terme occupée - femme 74 ans
Vente à Terme sur 15 ans avec droit d'usage et habitation d'une dame de 69 ans à vie. Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement locatif à forte rentabilité. Appartement d'une valeur de 920 634 €, après déduction des loyers théoriques de l'occupation d'une dame de 69 ans vous passez à une valeur de 405 999 € qui se décompose d'un paiement comptant de 179 841 € Fai et une mensuelle de 1 588 € sur 15 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 920 634 €
Prix d'achat(FAI) : 465 840 €
Bouquet (FAI) : 179 841 €
Mensualité : 1 588 €/mois
Terme : 15 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet20 %
Mensualité cumulée31 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :421775383
DESCRIPTION DU BIEN
75017 Paris - Vente à terme occupée - femme 74 ans
Paris XVIIe - Malesherbes - Parc Monceau.
Bien d’exception - Duplex - Jardin arboré - Cave.
Dans un ancien hôtel particulier retrouvez un appartement d'exception avec un jardin privatif de 54m². Retrouvez votre futur investissement à deux pas du parc MONCEAU et de la rue de Levis avec son célèbre marché.
Il est excellent d’acheter à Paris 17e.
Bien d’exception - Duplex - Jardin arboré - Cave.
Dans un ancien hôtel particulier retrouvez un appartement d'exception avec un jardin privatif de 54m². Retrouvez votre futur investissement à deux pas du parc MONCEAU et de la rue de Levis avec son célèbre marché.
Il est excellent d’acheter à Paris 17e.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 59 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, veranda
À proximité : Commerces, crêche, parc, école, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1881
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 1040 €
Taxe foncière : 845 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4160 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421775383
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75017
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 161 327
Transports : bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421775383
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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