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Viager occupé à Paris (75017)

Appartement - 65 m² - 2 pièces
Paris (75017)
Ref. 422175245
femme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien715 000 €
prix d'achat  449 020 €
bouquet (FAI)200 050 €
rente2 516 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 265 980 €
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 83 ANS

Paris 17ème – Levis/Legendre
Métro ligne 14 Pont Cardinet
Métro lignes 2/3 Villiers


Achetez ce bien à 6900€/m² dans un quartier très commerçant du 17ème, à 2 pas de la rue de Levis et ses nombreux commerces.

Investissez dans ce très bel appartement parisien de 65m² au prix de 449 020€ sur la base d’une valeur occupée, en versant aujourd’hui un bouquet de 200 050€ FAI et une rente mensuelle de 2516€.

Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
715 000 €
Prix d'achat
449 020 €
Bouquet (FAI)
200 050 €
Rente
2 516 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)37 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Paris (75017)
Appartement - 65 m² - 2 pièces
Paris (75017)
Ref. 422175245
Propriétaire :
femme 83 ans
Référence de l'annonce :422175245
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 715 000 €
prix d'achat  449 020 €
bouquet (FAI) 200 050 €
rente 2 516 €/mois
Soit une décôte de37 %ou265 980 €
ANALYSE FINANCIÈRE
75017 Paris - Viager occupé - femme 83 ans
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 83 ANS

Paris 17ème – Levis/Legendre
Métro ligne 14 Pont Cardinet
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Achetez ce bien à 6900€/m² dans un quartier très commerçant du 17ème, à 2 pas de la rue de Levis et ses nombreux commerces.

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Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 715 000 €
Prix d'achat : 449 020 €
Bouquet (FAI) : 200 050 €
Rente : 2 516 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet28 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :422175245
DESCRIPTION DU BIEN
75017 Paris - Viager occupé - femme 83 ans
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 83 ANS

Paris 17ème – Levis/Legendre
Métro ligne 14 Pont Cardinet
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Dans un bel immeuble parisien en brique, découvrez cet appartement de 65m² situé au calme dans une voie privée.

L’appartement est composé d’une entrée et couloir desservant un grand double séjour de près de 30m², avec une grande hauteur sous plafond de 3m, une belle chambre avec accès à la grande salle de bains et WC avec fenêtres et une cuisine séparée.

Appartement avec beaucoup de cachet dans un secteur privilégié à forte progression foncière.

Une cave complète ce bien.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 65 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, cave
À proximité : Centre ville, gare sncf, bus, métro
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 902 €/an
Ordures ménagères : 263 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur : Collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 266 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 34
En savoir +
Référence de l'annonce :422175245
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75017
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 161 327
Transports : Gare SNCF, bus, métro
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422175245
Par email : contact@costes-viager.com
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