Viager occupé - Paris 75017

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Du lundi au samedi de 9h à 19h.

L'annonce ref. 422075009 n'est plus publiée.

Viager occupé à Paris (75017)

Appartement - 61 m² - 2 pièces

Paris (75017)

Ref. 422075009

Propriétaire :

homme 89 ans

Référence de l'annonce :422075009

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 730 000 €

prix d'achat 511 000 €

Bouquet (FAI) : 458 129 €

rente : 1 200 €/mois

Soit une décôte de30 %ou219 000 €

ANALYSE FINANCIÈRE

75017 Paris - Viager occupé - homme 89 ans

VIAGER OCCUPÉ- HOMME DE 86 ANS

Vous achetez cet atelier d’artiste de 60,7 m² à deux pas de l’Étoile à un prix de 511.000 euros soit 8.418 euros/m² box inclus en versant aujourd’hui 458.129 euros FAI et une rente viagère de 1.200 euros. Cela vous permet de préparer en toute sérénité votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans la pierre, valeur refuge.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 730 000 €

Prix d'achat : 511 000 €

Bouquet (FAI) : 458 129 €

Rente : 1 200 €/mois

Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet63 %

Rente cumulée7 %

Décote (DUH)30 %

Référence de l'annonce :422075009

DESCRIPTION DU BIEN

75017 Paris - Viager occupé - homme 89 ans

PARIS XVII- ÉTOILE-RUE DES ACACIAS
ATELIER D’ARTISTE-VUE DÉGAGÉE-BALCON-PARKING

Situé dans le quartier des Ternes du 17ème arrondissement à deux pas de l’Étoile et des Champs-Élysées, cet atelier d’artiste de 60,7 m² jouit d’un emplacement exceptionnel entre l’Arc de Triomphe et la place des Ternes.

Cet atelier est en étage avec ascenseur et offre une très belle vue dégagée sans vis-à-vis sur jardin et sur « la Défense ». Exposé Nord-Ouest, il est composé d’une entrée desservant la pièce principale avec un balcon, une cuisine séparée, et en mezzanine un espace chambre et bureau ainsi que la salle de bains avec toilettes. Bénéficiant de 5,30 m de hauteur sous plafond, il est très lumineux.
Il est vendu avec un box de 16 m².

Vous disposez de la proximité des stations de métro de « Charles-de-Gaulle-Étoile » (L1,2,6 et RER A), des « Ternes » (L2) et de « Argentine » (L1).

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 61 m² - 2 pièces

Equipements : Ascenseur, balcon, garage, gardien

À proximité : Rer, bus, métro

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 1900

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 925 €

Taxe foncière : 1079 €/an

Ordures ménagères : 315 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3700 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie :

Générateur : Chaudiére collectif

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :422075009

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).