FEMME 75 ANS
Paris 16ᵉ Boulevard Suchet
Métro Lignes 9 et 10 Michel-Ange-Auteuil à 400m
Métro Ligne 10 Porte d’Auteuil à 400m
Vente en viager occupé avec réserve d'usufruit au profit d’une Femme de 75 ans.
En partant d'une valeur de bien de 1 350 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 766 800 €, en versant un bouquet de 624 250 € FAI et une rente mensuelle de 1256 €.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Paris 16ᵉ Boulevard Suchet – A proximité du Bois de Boulogne et du Village d’Auteuil
Métro Lignes 9 et 10 Michel-Ange-Auteuil à 400m
Métro Ligne 10 Porte d’Auteuil à 400m
Bus PC1 et ligne 32 (Paris Centre) au pied de l’immeuble
Découvrez ce magnifique appartement familial bien entretenu de plus de 107 m² sans vis à vis à deux pas du Bois de Boulogne !
Il est situé dans bel un immeuble avec ascenseurs, gardienne et local à vélo, avec vues dégagées sur un grand square et l’hippodrome de Longchamp.
Cet appartement traversant est composé d’une belle entrée donnant :
Côté boulevard orienté à l’ouest:
- sur un double séjour de 32 m² avec un large balcon de 7 m²
- sur une grande chambre
Côté jardin orienté à l’est :
- sur une grande cuisine de 11 m²
- sur une chambre avec salle de bains et WC
- sur une autre chambre avec salle d’eau
- et des WC séparés.
Profitez de 3 grandes chambres, de nombreux rangements, d’un dressing et d’un plan optimisé, tout proche du quartier très commerçant et très animé du Village d’Auteuil.
Une cave complète l’ensemble.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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