75116 PARIS – BOULEVARD LANNES
BOIS DE BOULOGNE
M° RUE DE LA POMPE – HENRI MARTIN - FLANDRIN
Appartement 136m², loggia de 15m², parking et cave.
Vente en viager occupé par un couple Madame 78 ans et Monsieur 83 ans.
En partant d’une valeur de bien de 1 450 000 €, déduction faite de l’occupation de ce couple
vous achetez ce bien au prix de 754 000 € que vous financez par le paiement d’un bouquet de
579 750 € FAI et une rente mensuelle de 1 507 €.
Durant l'occupation remboursement des charges locatives représentant 65% des charges générales de 1 850 € trimestre, soit reste à charge propriétaire 635 € trimestre.
BOIS DE BOULOGNE
M° RUE DE LA POMPE – HENRI MARTIN
Situé entre la Porte de la Muette et la Porte Dauphine, nous vous proposons un appartement de 136 m² avec loggia de 15m² situé au 2eme étage d’une résidence récente bien entretenue datant de 1975.
Cet appartement de 5/6 pièces traversant d’une superficie de 136m² est composé d’une entrée, réception et salle à manger de 52m² avec grandes baies vitrées donnant sur la loggia exposée Ouest, cuisine séparée, 2 chambres de 17 m² et 30m² (3 chambres à l’origine), salle d’eau avec w-c, salle de bains avec w-c attenante à l’une des chambres.
Cave et emplacement de parking en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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