Vente en Nue-Propriété (occupée) Homme 77 ans et Femme 82 ans
Paris 16ᵉ La Muette
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 77 ans et d’une Femme de 82 ans.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa.
Vous investissez en nue-propriété dans un bien immobilier d’exception.
En partant d'une valeur de bien de 1 800 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 1 200 400 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Jardin du Ranelagh
Appartement d'exception de 128 m², très bien agencé, au sein d’un immeuble haussmannien de standing.
Situé en étage avec ascenseur, cet appartement, traversant, dispose d’un magnifique double séjour lumineux d’environ 45m² orienté à l’ouest, d’une belle salle à manger, d’une grande cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Une grande cave directement accessible par l’ascenseur de service complète l’ensemble
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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