DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
75016 PARIS – PASSY
IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE
VIAGER LIBRE - 3 PIÈCES DE 54 M² – IMMEUBLE BOURGEOIS
Situé sur les hauteurs du 16ème arrondissement au cœur du « Village de Passy » entre l’église et le parc de Passy, cet appartement de 54 m² est idéal pour tous ceux qui exercent en PROFESSION LIBÉRALE et souhaitent un emplacement de qualité.
Bien sûr, vous pouvez l'occuper également en HABITATION BOURGEOISE.
Il est très bien desservi en terme de transports (Métros Passy L6 et la Muette L9, le RER C et de nombreuses lignes de bus).
Il bénéficie de la présence à proximité :
- de nombreux commerces, boutiques et services situés rue de Passy (Passy Plaza) et rue de l’Annonciation ;
- de l’unique cinéma du 16ème arrondissement, le « Majestic Cinéma », rue de Passy;
- de beaux espaces verts dont le réputé Parc de Passy ainsi que le jardin de la maison de Balzac (reconvertie en musée) d’où l’on peut admirer la Tour Eiffel.
Composé d’une entrée avec placards, de 3 pièces principales, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de toilettes séparées, il offre une belle hauteur sous plafond, des moulures et une belle cheminée.
Une cave complète ce bien.
IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE
VIAGER LIBRE - 3 PIÈCES DE 54 M² – IMMEUBLE BOURGEOIS
Situé sur les hauteurs du 16ème arrondissement au cœur du « Village de Passy » entre l’église et le parc de Passy, cet appartement de 54 m² est idéal pour tous ceux qui exercent en PROFESSION LIBÉRALE et souhaitent un emplacement de qualité.
Bien sûr, vous pouvez l'occuper également en HABITATION BOURGEOISE.
Il est très bien desservi en terme de transports (Métros Passy L6 et la Muette L9, le RER C et de nombreuses lignes de bus).
Il bénéficie de la présence à proximité :
- de nombreux commerces, boutiques et services situés rue de Passy (Passy Plaza) et rue de l’Annonciation ;
- de l’unique cinéma du 16ème arrondissement, le « Majestic Cinéma », rue de Passy;
- de beaux espaces verts dont le réputé Parc de Passy ainsi que le jardin de la maison de Balzac (reconvertie en musée) d’où l’on peut admirer la Tour Eiffel.
Composé d’une entrée avec placards, de 3 pièces principales, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de toilettes séparées, il offre une belle hauteur sous plafond, des moulures et une belle cheminée.
Une cave complète ce bien.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
54 m² - 3 pièces Equipements
Cave, cheminée, gardien À proximité
Parc, rer, bus, métro Etage
Rez-de-chaussée Année
1924 Viager libre à Paris (75016)
Appartement - 54 m² - 3 pièces
Paris (75016)
Ref. 422175303
Propriétaire :
femme 77 ans
Référence de l'annonce :422175303
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 703 453 €
Bouquet (FAI) : 269 242 €
rente : 2 800 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
75016 Paris - Viager libre - femme 77 ans
75016 PARIS – PASSY
IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE
VIAGER LIBRE - 3 PIÈCES DE 54 M² – IMMEUBLE BOURGEOIS
Investissez dans le 16ème arrondissement de PARIS au cœur du quartier de Passy dans cet appartement de 54 m², idéal pour PROFESSION LIBÉRALE, vendu en viager libre sur la tête d’une dame de 75 ans en versant aujourd’hui une somme au comptant de 269.242 euros FAI et une rente viagère mensuelle de 2.800 euros.
la valeur locative moyenne de locaux à usage professionnel étant de 490 euros/M²/AN sur ce secteur soit 2.205 euros/mois.
Préparez ainsi en toute sérénité vos projets futurs au cœur du village de Passy entre la rue de Passy et le parc de Passy à 2 pas de l’église et 300 m de la station de métro Passy (Ligne 6).
Ce produit peut également être utilisé en habitation.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 703 453 €
Bouquet (FAI) : 269 242 €
Rente : 2 800 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet38 %
Rente cumulée62 %
Référence de l'annonce :422175303
DESCRIPTION DU BIEN
75016 Paris - Viager libre - femme 77 ans
75016 PARIS – PASSY
IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE
VIAGER LIBRE - 3 PIÈCES DE 54 M² – IMMEUBLE BOURGEOIS
Situé sur les hauteurs du 16ème arrondissement au cœur du « Village de Passy » entre l’église et le parc de Passy, cet appartement de 54 m² est idéal pour tous ceux qui exercent en PROFESSION LIBÉRALE et souhaitent un emplacement de qualité.
Bien sûr, vous pouvez l'occuper également en HABITATION BOURGEOISE.
Il est très bien desservi en terme de transports (Métros Passy L6 et la Muette L9, le RER C et de nombreuses lignes de bus).
Il bénéficie de la présence à proximité :
- de nombreux commerces, boutiques et services situés rue de Passy (Passy Plaza) et rue de l’Annonciation ;
- de l’unique cinéma du 16ème arrondissement, le « Majestic Cinéma », rue de Passy;
- de beaux espaces verts dont le réputé Parc de Passy ainsi que le jardin de la maison de Balzac (reconvertie en musée) d’où l’on peut admirer la Tour Eiffel.
Composé d’une entrée avec placards, de 3 pièces principales, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de toilettes séparées, il offre une belle hauteur sous plafond, des moulures et une belle cheminée.
Une cave complète ce bien.
IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE
VIAGER LIBRE - 3 PIÈCES DE 54 M² – IMMEUBLE BOURGEOIS
Situé sur les hauteurs du 16ème arrondissement au cœur du « Village de Passy » entre l’église et le parc de Passy, cet appartement de 54 m² est idéal pour tous ceux qui exercent en PROFESSION LIBÉRALE et souhaitent un emplacement de qualité.
Bien sûr, vous pouvez l'occuper également en HABITATION BOURGEOISE.
Il est très bien desservi en terme de transports (Métros Passy L6 et la Muette L9, le RER C et de nombreuses lignes de bus).
Il bénéficie de la présence à proximité :
- de nombreux commerces, boutiques et services situés rue de Passy (Passy Plaza) et rue de l’Annonciation ;
- de l’unique cinéma du 16ème arrondissement, le « Majestic Cinéma », rue de Passy;
- de beaux espaces verts dont le réputé Parc de Passy ainsi que le jardin de la maison de Balzac (reconvertie en musée) d’où l’on peut admirer la Tour Eiffel.
Composé d’une entrée avec placards, de 3 pièces principales, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de toilettes séparées, il offre une belle hauteur sous plafond, des moulures et une belle cheminée.
Une cave complète ce bien.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 54 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, cheminée, gardien
À proximité : Parc, rer, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1924
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 359 €
Taxe foncière : 787 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1436 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422175303
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75016
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 153 920
Transports : RER, bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422175303
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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