75016 PARIS - QUARTIER AUTEUIL
AVENUE MOZART - M° JASMIN
A deux pas de la Villa Montmorency
Mandat Exclusif
Investissez à 6 000€/m² à Paris 16eme !
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une Dame de 70 ans.
En partant d'une valeur de bien de 825 000€, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 459 625€ FAI soit 6 000€/m².
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon
l'article 606 du code civil).
Métro Jasmin.
A deux pas de la Villa Montmorency, situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble ancien en Pierre de Taille, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 76,54m² loi Carrez avec très belle prestation ancienne, parquet, moulures et cheminées.
Il est composé d'une entrée, séjour et salle à manger, chambre avec salle d'eau attenante, cuisine séparée avec accès sur la cour intérieure, w-c séparés.
Cave en sous-sol.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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