75016 PARIS - PORTE DE SAINT-CLOUD
AVENUE DE VERSAILLES
Place Léon Deubel - Rue le Marois
Appartement de 2 pièces de 56,53m² en Rez-de-chaussée sur cour à 6 545 €/m²!
Vente occupée sans rente viagère par un Homme de 94 ans.
En partant d'une valeur libre du bien de 449 735 € soit 7 960 €/m², déduction faite de l'usage réservé au vendeur de 94 ans, vous achetez ce bien au prix de 370 000 € FAI sans rente.
En cas de libération anticipée des lieux, une rente viagère mensuelle de 750 € sera créée.
AVENUE DE VERSAILLES - Place Léon Deubel
Rue le Marois
A deux pas du marché de l'Avenue de Versailles, rue le Marois, donnant sur une charmante place avec terrasses et cafés, nous vous proposons un appartement de 2 pièces en Rez-de-chaussée sur cour d'un bel immeuble ancien ravalé.
Cet appartement de 56,53m² loi Carrez donne au calme d'une cour, il est en état d'usage et composé d'une entrée, w-c séparés, cuisine séparée, salle d'eau, un couloir distribue une grande chambre pour finir sur le salon avec une très belle cheminée ancienne, alcôve et cabinet de toilette.
Des travaux de remise aux normes du tableau électrique ont été réalisés pour la vente.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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