Viager libre à Paris (75116)
Appartement - 60 m² - 2 pièces
Paris (75116)
Ref. 422075019
Propriétaire :
femme 69 ans
Référence de l'annonce :422075019
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 750 000 €
Bouquet (FAI) : 352 500 €
rente : 1 901 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
75116 Paris - Viager libre - femme 69 ans
VIAGER LIBRE-DAME DE 65 ANS
A proximité des Champs-Elysées, quartier Chaillot, vous achetez cet appartement de deux pièces de 60,45 m² avec un balcon de 8 m² et un emplacement de parking en versant aujourd’hui 352.500 euros FAI et une rente viagère de 1.901 euros. Cet appartement sera libre d’occupation et pourrait également être loué.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 750 000 €
Bouquet (FAI) : 352 500 €
Rente : 1 901 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet47 %
Rente cumulée53 %
Référence de l'annonce :422075019
DESCRIPTION DU BIEN
75116 Paris - Viager libre - femme 69 ans
PARIS XVI-PROCHE DES CHAMPS ÉLYSÉES-QUARTIER CHAILLOT
2 PIÈCES DE 60 M²-ASCENSEUR-BALCON DE 8 M²-PARKING
Cet appartement est à proximité des Champs Elysées dans le quartier de Chaillot entre la place de l’Etoile et le Trocadéro. Il est dans une rue calme et bénéficie de nombreux commerces de proximité.
Cet appartement entièrement rénové est au sein d’une copropriété de standing de 1970 sécurisée avec la présence d’un gardien vivant sur place et un système d’interphone et vidéo-protection. Exposé Sud-Ouest et composé de 2 pièces, il mesure 60,45 m² (Loi Carrez) et dispose d’un balcon d’environ 8 m². Il bénéficie d’une belle entrée avec des placards intégrés qui dessert à la fois le salon, la cuisine aménagée et équipée, un cabinet de toilettes. La partie nuit offre également des rangements, un grand dressing, une chambre, une salle de bains spa et une douche à l’italienne, un deuxième cabinet de toilettes séparé.
L’appartement bénéfice d’un parquet en bois massif, de grandes baies vitrées avec double vitrage, de volets roulants électriques.
Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.
Métros George V(L1), Charles de Gaulle-Étoile(L1, L2 ,L6 ,RER A) , ( Iéna (L9), Alma-Marceau (L9).
2 PIÈCES DE 60 M²-ASCENSEUR-BALCON DE 8 M²-PARKING
Cet appartement est à proximité des Champs Elysées dans le quartier de Chaillot entre la place de l’Etoile et le Trocadéro. Il est dans une rue calme et bénéficie de nombreux commerces de proximité.
Cet appartement entièrement rénové est au sein d’une copropriété de standing de 1970 sécurisée avec la présence d’un gardien vivant sur place et un système d’interphone et vidéo-protection. Exposé Sud-Ouest et composé de 2 pièces, il mesure 60,45 m² (Loi Carrez) et dispose d’un balcon d’environ 8 m². Il bénéficie d’une belle entrée avec des placards intégrés qui dessert à la fois le salon, la cuisine aménagée et équipée, un cabinet de toilettes. La partie nuit offre également des rangements, un grand dressing, une chambre, une salle de bains spa et une douche à l’italienne, un deuxième cabinet de toilettes séparé.
L’appartement bénéfice d’un parquet en bois massif, de grandes baies vitrées avec double vitrage, de volets roulants électriques.
Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.
Métros George V(L1), Charles de Gaulle-Étoile(L1, L2 ,L6 ,RER A) , ( Iéna (L9), Alma-Marceau (L9).
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 60 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, parking
À proximité : Commerces, parc, rer, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 637 €
Taxe foncière : 1224 €/an
Ordures ménagères : 357 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2548 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422075019
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75116
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 153 920
Transports : RER, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422075019
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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