Vente à terme occupée

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Vente à terme occupée à Paris (75015)

Appartement - 93 m² - 4 pièces

Paris (75015)

Ref. 422375179

Référence de l'annonce :422375179

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 1 215 000 €

prix d'achat (FAI) 1 018 170 €

Bouquet (FAI) : 1 018 170 €

mensualité : 0 €/mois

Soit une décôte de16 %ou196 830 €

ANALYSE FINANCIÈRE

75015 Paris - Vente à terme occupée

Vente en Nue-Propriété avec usufruit temporaire de 7 ans.

Appartement d'une valeur négociée à 1 215 000 €, après déduction des loyers théoriques de l'occupation de 7 ans (décote immédiate de -16,20%) vous passez à une valeur de 1 018 170 € FAI

Au terme des 7 ans vous devenez automatiquement propriétaire de votre bien, sans frais, ni formalité et peut prendre la décision de le louer, de l’occuper ou encore de le vendre.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Vente à terme occupée

Valeur du bien : 1 215 000 €

Prix d'achat(FAI) : 1 018 170 €

Bouquet (FAI) : 1 018 170 €

Mensualité : 0 €/mois

Terme : 84 mois

Occupé : 7 an(s)

CALCUL VIAGER

Bouquet84 %

Décote (DUH)16 %

Référence de l'annonce :422375179

DESCRIPTION DU BIEN

75015 Paris - Vente à terme occupée

Usufruit temporaire de 7 ans - Paris15ᵉ - Appt 93m² - Necker

Le cabinet Renée Costes est heureux de vous présenter cet appartement en usufruit temporaire, idéalement situé au 6ᵉ étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille. Ce superbe appartement de 93 m² se compose d'un double séjour avec balcon et vue sur la Tour Eiffel, d'une vaste chambre, d'une seconde chambre très spacieuse avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et d'un wc séparé. De plus, de nombreux placards sont présents pour un rangement optimal. Une cave complète également ce bien.

Vous serez séduit par le calme et la luminosité qui règnent dans cet appartement, ainsi que par son parfait état, ayant été récemment rénové avec goût. L'emplacement exceptionnel de ce bien vous garantit un investissement réussi.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 93 m² - 4 pièces

Equipements : Ascenseur, balcon, cave

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, rer, bus, métro

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 1905

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 670 €

Taxe foncière : 1153 €/an

Ordures ménagères : 337 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2680 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : DkWh/m²/an

En savoir +

Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422375179

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable