4 PIECES DE 84M² - VUE DEGAGEE - BALCON 13M²
À proximité immédiate de la place Charles Michels et du nouveau Centre Beaugrenelle, cet appartement dispose d'une desserte importante en terme de transports publics (bus 70, 88, 42 et 30, métros Charles Michels et Dupleix).
Il est au cœur d’un quartier dynamique qui bénéficie de la présence de nombreux restaurants, cafés et commerces avec les rues Saint-Charles, Linois, l'avenue Emile Zola et la rue des Entrepreneurs.
Situé en étage élevé avec ascenseur dans une copropriété datant de 1975, cet appartement traversant de 84 M² est composé d'une entrée, qui dessert un salon et une salle à manger (qui peut être aménagée en 3ème chambre) avec un balcon de 13 M² exposé Sud, d'une grande cuisine dînatoire qui offre une belle vue sur la Tour Eiffel, d'un séchoir, de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux WC dont un individuel et l'autre dans la 2ème salle d'eau, d'un dressing et de nombreux placards de rangement.
Une grande cave vient compléter ce bien.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ – HOMME DE 74 ANS – DAME DE 73 ANS
PARIS XV - BEAUGRENELLE - M° CHARLES MICHELS
4 PIECES DE 84M² - VUE DEGAGEE – BALCON 13M²
Préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant au cœur du 15ème arrondissement dans le quartier Grenelle à proximité immédiate de la place Charles Michels et du nouveau centre Beaugrenelle à 5.522 euros/m² dans cet appartement de 84 m² et son balcon de 13 m². Offrant une belle vue sur la Tour Eiffel, cet appartement est en étage élevé avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu datant de 1975. Il est vendu en viager occupé par un couple agé de 74 et 73 ans. Vous versez aujourd’hui un bouquet de 157.200 euros FAI et une rente mensuelle de 1.783 euros. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %, vous pourrez alors disposer librement du bien.
4 PIECES DE 84M² - VUE DEGAGEE - BALCON 13M²
À proximité immédiate de la place Charles Michels et du nouveau Centre Beaugrenelle, cet appartement dispose d'une desserte importante en terme de transports publics (bus 70, 88, 42 et 30, métros Charles Michels et Dupleix).
Il est au cœur d’un quartier dynamique qui bénéficie de la présence de nombreux restaurants, cafés et commerces avec les rues Saint-Charles, Linois, l'avenue Emile Zola et la rue des Entrepreneurs.
Situé en étage élevé avec ascenseur dans une copropriété datant de 1975, cet appartement traversant de 84 M² est composé d'une entrée, qui dessert un salon et une salle à manger (qui peut être aménagée en 3ème chambre) avec un balcon de 13 M² exposé Sud, d'une grande cuisine dînatoire qui offre une belle vue sur la Tour Eiffel, d'un séchoir, de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux WC dont un individuel et l'autre dans la 2ème salle d'eau, d'un dressing et de nombreux placards de rangement.
Une grande cave vient compléter ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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