MAIRIE DU XVeme
Cambronne / Lecourbe
Proche de 5 métros, Vaugirard, Volontaires, Sevres Lecourbe, Cambronne dans un secteur très recherché du XV eme arrondissement, de part son emplacement central ainsi que la proximité de la rue du Cambronne et Lecourbe avec ses différents boutiques et restaurants.
Au 6 étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 1972, très bien entretenu, sécurisée, appartement composé d'une vaste entrée, toilettes séparées, séjour calme et ensoleillé, avec un grand balcon avec vue dégagée et calme, cuisine dinatoire séparée et aménagée,3 chambres, salle de bains, salle d'eau et nombreux rangements
Une cave complète ce bien.
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 82 ans
En partant d'une valeur du bien de 1 000 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 746 000 € FAI.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Caractéristiques de l'appartement
PARIS XVeme
MAIRIE DU XVeme
Cambronne / Lecourbe
Proche de 5 métros, Vaugirard, Volontaires, Sevres, Lecourbe, Cambronne dans un secteur très recherché du XV eme arrondissement, de part son emplacement central ainsi que la proximité de la rue du Cambronne et Lecourbe avec ses différents boutiques et restaurants.
Au 6 étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 1972, très bien entretenu, sécurisée, appartement composé d'une entrée, toilettes séparées, séjour calme et ensoleillé, avec un grand balcon avec vue dégagée et calme, cuisine séparée et aménagée,3 chambres, salle de bains, salle d'eau et nombreux rangements
Une cave complète ce bien.
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 82 ans
En partant d'une valeur du bien de 1 000 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 746 000 € FAI.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
MAIRIE DU XVeme
Cambronne / Lecourbe
Proche de 5 métros, Vaugirard, Volontaires, Sevres Lecourbe, Cambronne dans un secteur très recherché du XV eme arrondissement, de part son emplacement central ainsi que la proximité de la rue du Cambronne et Lecourbe avec ses différents boutiques et restaurants.
Au 6 étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 1972, très bien entretenu, sécurisée, appartement composé d'une vaste entrée, toilettes séparées, séjour calme et ensoleillé, avec un grand balcon avec vue dégagée et calme, cuisine dinatoire séparée et aménagée,3 chambres, salle de bains, salle d'eau et nombreux rangements
Une cave complète ce bien.
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 82 ans
En partant d'une valeur du bien de 1 000 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 746 000 € FAI.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
