75015 PARIS – Parc Georges Brassens
Brancion – Métro Porte de Vanves.
Construction standing de 1997
APPARTEMENT DE 80m², BALCON ET BOX
Investissez à 6 980 €/m² box inclus !
Vente de la Nue-Propriété par un Homme de 75 ans
En partant d’une valeur de bien de 800 000 €, déduction faite de la réserve d’usufruit vous achetez ce bien au prix de 561 600 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis l'aticle 606 soit toiture complète et structure de l'immeuble.
Autre modèle d'acquisition possible avec Bouquet de 352 000 € FAI et le paiement d’une rente mensuelle de
1 458 €.
Brancion – Métro Porte de Vanves.
Bus - Tramway
Situé au calme à l'angle de 2 impasses, dans une construction récente de 1997, nous vous proposons cet appartement traversant de 4 pièces de 80,50m² loi Carrez dont le séjour donne sur un petit jardin.
Cet appartement traversant au 1er étage donne sur une impasse et un jardin, il est composé d’une entrée avec w-c séparés, cuisine séparée, double séjour de 33m² avec 3 fenêtres donnant sur un balcon de 5m², une partie nuit distincte avec 2 chambres dont une avec salle d’eau/w-c et une autre salle d’eau.
Cave et Box en sous-sol.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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