75015 PARIS – QUARTIER BEAUGRENELLE
CONVENTION – PARC ANDRE CITROEN
RARE A LA VENTE - DERNIER ETAGE - TERRASSE
Appartement 4 pièces de 78m² avec sa terrasse de 66m²
Vente en viager occupé par un couple, Madame 79 ans et Monsieur 71 ans.
En partant d'une valeur de bien de 1 000 000 €, déduction faite de l'occupation vous achetez ce bien au prix de 490 000 € que vous financez par le paiement d'un bouquet au comptant de 255 000 € FAI et rente mensuelle de 1 588 €.
CONVENTION – PARC ANDRE CITROEN
M° Javel & Charles Michel
Véritable « maison sur le toit » seul au 6eme étage, avec peu de vis-à-vis sur la terrasse.
Entre le centre commercial Beaugrenelle et le parc André Citroën, nous vous proposons cet appartement de 4 pièces de 78m² loi Carrez avec sa terrasse de 66m² au 6éme et dernier étage d’une petite résidence semi-récente bien entretenue.
Il est composé d’une entrée, salon avec accès sur la terrasse, salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, w-c séparés et salle d’eau.
Cave en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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