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Viager occupé à Paris (75015)

Appartement - 106 m² - 4 pièces
Paris (75015)
Ref. 422075099
femme86 anshomme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 250 000 €
prix d'achat  785 000 €
bouquet (FAI)556 720 €
rente2 500 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 465 000 €
VIAGER OCCUPE – F 85 ANS et H 86 ANS
PARIS – 75015 - Métro Pasteur Lignes 2 et 12

Bénéficiez d’une réduction de 465 000 € en achetant ce bien en viager occupé !

Investissez 785 000 € pour 106 m² dans Paris !

Achetez cet appartement en duplex de 106 m² au prix de 785 000 € soit 7400 €/m² en versant aujourd’hui 556 720 € FAI et une rente mensuelle de 2500 €.

A deux pas du Boulevard Pasteur, découvrez le charme de cet atelier d’artiste en duplex sur 106 m² (Loi Carrez).

Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
1 250 000 €
Prix d'achat
785 000 €
Bouquet (FAI)
556 720 €
Rente
2 500 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet45 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Paris (75015)
Appartement - 106 m² - 4 pièces
Paris (75015)
Ref. 422075099
Propriétaire :
femme 86 anshomme 87 ans
Référence de l'annonce :422075099
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 250 000 €
prix d'achat  785 000 €
bouquet (FAI) 556 720 €
rente 2 500 €/mois
Soit une décôte de37 %ou465 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
75015 Paris - Viager occupé - femme 86 anshomme 87 ans
VIAGER OCCUPE – F 85 ANS et H 86 ANS
PARIS – 75015 - Métro Pasteur Lignes 2 et 12

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Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 1 250 000 €
Prix d'achat : 785 000 €
Bouquet (FAI) : 556 720 €
Rente : 2 500 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet45 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :422075099
DESCRIPTION DU BIEN
75015 Paris - Viager occupé - femme 86 anshomme 87 ans
Coup de coeur ! Atelier d’artiste parisien dans immeuble Art Nouveau
VIAGER OCCUPE – F 85 ANS et H 86 ANS

Au début du XXème siècle, lors de l’âge d’or de Montparnasse, plusieurs artistes eurent leur atelier dans ce bel immeuble Art Nouveau de 1910.

L’appartement en duplex dispose, au premier niveau sur 53m², d’un salon de 30m² avec ses grandes verrières, d’une cuisine semi-ouverte, d’un bureau et de WC séparés.
Au deuxième niveau sur 53m², il comprend un grand atelier de 34m² très lumineux, une chambre, une salle de bain avec WC.

Profitez de cette opportunité d’investissement dans un bien atypique !
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 106 m² - 4 pièces
Equipements :
À proximité : Centre ville, bus, métro
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 813 €
Taxe foncière : 943 €/an
Ordures ménagères : 273 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3252 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 197 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 46
En savoir +
Référence de l'annonce :422075099
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75015
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 232 949
Transports : bus, métro
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422075099
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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+33

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