Viager occupé - Paris 75015

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L'annonce ref. 421875139 n'est plus publiée.

Viager occupé à Paris (75015)

Appartement - 61 m² - 3 pièces

Paris (75015)

Ref. 421875139

Propriétaire :

homme 79 ans

Référence de l'annonce :421875139

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 570 000 €

prix d'achat 326 610 €

Bouquet (FAI) : 139 900 €

rente : 1 576 €/mois

Soit une décôte de43 %ou243 390 €

ANALYSE FINANCIÈRE

75015 Paris - Viager occupé - homme 79 ans

PARIS XV

PARC GEORGES BRASSENS

Métro Convention

Excellent investissement sécurisé à moyen terme, avec une forte rentabilité. HOMME 75 ans.
Vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 326 610 euros.
Le bouquet est de 139 900 euros FAI et la rente de 1.576 euros.
En cas de libération du bien la rente sera revalorisée de 30%.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 570 000 €

Prix d'achat : 326 610 €

Bouquet (FAI) : 139 900 €

Rente : 1 576 €/mois

Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet25 %

Rente cumulée32 %

Décote (DUH)43 %

Référence de l'annonce :421875139

DESCRIPTION DU BIEN

75015 Paris - Viager occupé - homme 79 ans

PARIS XV
Convention - Vaugirard
Parc Georges Brassens

Au 8eme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent bien entretenu avec gardienne, appartement de 2/3 pièces composé actuellement d'une entrée, un double séjour avec balcon, une cuisine séparée et aménagée avec sa buanderie,une chambre, une salle d'eau et toilettes séparés.

Appartement calme et très lumineux. Excellent état.
Une place de parking et une cave complète ce bien.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 61 m² - 3 pièces

Equipements : Parking

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, bus, métro

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 1962

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 950 €

Taxe foncière : 1010 €/an

Ordures ménagères : 294 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3800 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére collectif

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421875139

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).