VENTE OCCUPÉE – HOMME 76 ANS ET DAME DE 72 ANS
PARIS XV – PORTE DE VERSAILLES – PARC DES EXPOSITIONS
BEL IMMEUBLE ART DÉCO – ASCENSEUR
2 PIÈCES DE 52 M² – BALCON – VUE
À deux pas du parc de exposition « PARIS EXPO -PORTE DE VERSAILLES », préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans ce 2 pièces de 52,02 m² situé en étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art Déco à un prix de 288.860 euros FAI, soit 5.553 euros/m² dans un secteur extrêmement attractif, attirant chaque année plus de 7,5 millions de visiteurs du monde entier.
Secteur qui va voir son attractivité encore plus se développer avec la future « Tour Triangle » qui sera un nouveau lieux de vie avec des espaces ouverts au public, un centre culturel, un business center, un centre de santé, une crêche, des espaces de travail, un hotel d’exception, un skybar et restaurant panoramique ainsi qu’un belvedère.
En cas d’abandon du Droit d’Usage et d’Habitation, il sera crée une rente mensuelle de 477 euros.
BEL IMMEUBLE ART DÉCO – ASCENSEUR
2 PIÈCES DE 52 M² – BALCON – VUE
Donnant sur jardin et dans une rue calme, ce bien est situé à proximité du parc des expositions « PARIS EXPO – PORTE DE VERSAILLES », de son métro ligne 12 ainsi que du tramway T3a.
Paris Expo jouit d’une notoriété internationale et accueille chaque année plus de 7,5 millions de visiteurs. Pour maintenir son attractivité, un grand chantier de modernisation a été lancé au centre duquel se situe la fameuse « TOUR TRIANGLE ».
Ainsi, cet appartement de 52 m² est en étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art-déco. En parfait état, il est composé d’une entrée, d’un salon avec un balcon, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, de wc indépendant, d’un dressing. Le salon avec le balcon ainsi que la chambre offre une vue dégagée et ensoleillée sur jardin et la coulée verte exposée Sud-Ouest.
Une cave vient compléter ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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