75015 PARIS – QUARTIER BEAUGRENELLE
CONVENTION – PARC ANDRE CITROEN
Métro JAVEL
2 pièces refait à neuf de 49m²
Investissez dans le 15eme à 7 423 € /m² !
Vente de la Nue-Propriété par une Femme de 80 ans.
En partant d’une valeur de bien de 504 000 € déduction faite de la réserve d’usufruit, vous achetez ce bien au prix de 361 872 € FAI .
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
CONVENTION – PARC ANDRE CITROEN
Métro JAVEL
Au deux pas des Quais de Seine, au pied du métro Javel,nous vous proposons un appartement de 2 pièces situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien art-déco de 1927.
L’appartement est accessible des parties communes par un escalier intérieur.
Ce bien contemporain rénové développe une superficie de 48,75m² loi Carrez pour 53,60m² au sol.
Il est composé d’une entrée donnant sur l’escalier intérieur, un dégagement distribue le séjour avec une cuisine ouverte, la chambre avec une salle de bains/w-c et une buanderie.
Grande Cave de 14m² en sous-sol.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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