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Vente en nue propriété à Paris (75015)

Appartement - 49 m² - 2 pièces
Paris (75015)
Ref. 422175118
femme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien504 000 €
prix d'achat  361 872 €
bouquet (FAI)361 872 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 28% ou 142 128 €
75015 PARIS – QUARTIER BEAUGRENELLE
CONVENTION – PARC ANDRE CITROEN
Métro JAVEL

2 pièces refait à neuf de 49m²
Investissez dans le 15eme à 7 423 € /m² !

Vente de la Nue-Propriété par une Femme de 80 ans.

En partant d’une valeur de bien de 504 000 € déduction faite de la réserve d’usufruit, vous achetez ce bien au prix de 361 872 € FAI .
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
504 000 €
Prix d'achat
361 872 €
Bouquet (FAI)
361 872 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet72 %
Décote (DUH)28 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Paris (75015)
Appartement - 49 m² - 2 pièces
Paris (75015)
Ref. 422175118
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :422175118
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 504 000 €
prix d'achat  361 872 €
bouquet (FAI) 361 872 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de28 %ou142 128 €
ANALYSE FINANCIÈRE
75015 Paris - Vente en nue propriété - femme 80 ans
75015 PARIS – QUARTIER BEAUGRENELLE
CONVENTION – PARC ANDRE CITROEN
Métro JAVEL

2 pièces refait à neuf de 49m²
Investissez dans le 15eme à 7 423 € /m² !

Vente de la Nue-Propriété par une Femme de 80 ans.

En partant d’une valeur de bien de 504 000 € déduction faite de la réserve d’usufruit, vous achetez ce bien au prix de 361 872 € FAI .
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 504 000 €
Prix d'achat : 361 872 €
Bouquet (FAI) : 361 872 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet72 %
Décote (DUH)28 %
Référence de l'annonce :422175118
DESCRIPTION DU BIEN
75015 Paris - Vente en nue propriété - femme 80 ans
75015 PARIS – QUARTIER BEAUGRENELLE
CONVENTION – PARC ANDRE CITROEN
Métro JAVEL

Au deux pas des Quais de Seine, au pied du métro Javel,nous vous proposons un appartement de 2 pièces situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien art-déco de 1927.
L’appartement est accessible des parties communes par un escalier intérieur.
Ce bien contemporain rénové développe une superficie de 48,75m² loi Carrez pour 53,60m² au sol.
Il est composé d’une entrée donnant sur l’escalier intérieur, un dégagement distribue le séjour avec une cuisine ouverte, la chambre avec une salle de bains/w-c et une buanderie.
Grande Cave de 14m² en sous-sol.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 49 m² - 2 pièces
Equipements : Cave
À proximité : Commerces, crêche, parc, école, rer, bus, métro
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 395 €
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1580 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 75 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422175118
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75015
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 232 949
Transports : RER, bus, métro
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422175118
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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