DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
75015 PARIS - GARIBALDI
M° Cambronne - Quartier Commerce
Au pied du Métro Cambronne, à la limite du 7eme arrondissement et à quelques minutes à pied de l'animation de la rue du Commerce, nous vous proposons un appartement duplex en dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.
Cet appartement aux beaux volumes avec charpente apparente développe une superficie de 58m², loi Carrez de 48m², il est composé d'une entrée, salle de bains avec w-c, cuisine séparée et séjour de 24m² avec 4m d'hauteur sous plafond, 2 fenêtres sur un balcon de 3,60m² exposé plein Sud.
En Mezzanine une chambre de 10m².
Cave en sous-sol.
M° Cambronne - Quartier Commerce
Au pied du Métro Cambronne, à la limite du 7eme arrondissement et à quelques minutes à pied de l'animation de la rue du Commerce, nous vous proposons un appartement duplex en dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.
Cet appartement aux beaux volumes avec charpente apparente développe une superficie de 58m², loi Carrez de 48m², il est composé d'une entrée, salle de bains avec w-c, cuisine séparée et séjour de 24m² avec 4m d'hauteur sous plafond, 2 fenêtres sur un balcon de 3,60m² exposé plein Sud.
En Mezzanine une chambre de 10m².
Cave en sous-sol.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
58 m² - 2 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, cave À proximité
Commerces, crêche, école, bus, métro Etage
5 Viager libre à Paris (75015)
Appartement - 58 m² - 2 pièces
Paris (75015)
Ref. 422175070
Propriétaire :
femme 75 ans
Référence de l'annonce :422175070
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 612 000 €
Bouquet (FAI) : 222 840 €
rente : 2 322 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
75015 Paris - Viager libre - femme 75 ans
75015 PARIS - CAMBRONNE - SEGUR
Limite 7eme - Quartier Commerce
Dernier étage en duplex, balcon plein Sud.
Vente en viager libre par une Femme de 73 ans.
En partant d'une valeur de bien de 612 000 €, vous financez cette acquisition par l'apport d'un bouquet de 222 840 € FAI et le paiement d'une rente mensuelle de 2 322 €.
Revenu locatif possible selon l'encadrement des loyers Parisiens de 1 850 € hors charges.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 612 000 €
Bouquet (FAI) : 222 840 €
Rente : 2 322 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet36 %
Rente cumulée64 %
Référence de l'annonce :422175070
DESCRIPTION DU BIEN
75015 Paris - Viager libre - femme 75 ans
75015 PARIS - GARIBALDI
M° Cambronne - Quartier Commerce
Au pied du Métro Cambronne, à la limite du 7eme arrondissement et à quelques minutes à pied de l'animation de la rue du Commerce, nous vous proposons un appartement duplex en dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.
Cet appartement aux beaux volumes avec charpente apparente développe une superficie de 58m², loi Carrez de 48m², il est composé d'une entrée, salle de bains avec w-c, cuisine séparée et séjour de 24m² avec 4m d'hauteur sous plafond, 2 fenêtres sur un balcon de 3,60m² exposé plein Sud.
En Mezzanine une chambre de 10m².
Cave en sous-sol.
M° Cambronne - Quartier Commerce
Au pied du Métro Cambronne, à la limite du 7eme arrondissement et à quelques minutes à pied de l'animation de la rue du Commerce, nous vous proposons un appartement duplex en dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.
Cet appartement aux beaux volumes avec charpente apparente développe une superficie de 58m², loi Carrez de 48m², il est composé d'une entrée, salle de bains avec w-c, cuisine séparée et séjour de 24m² avec 4m d'hauteur sous plafond, 2 fenêtres sur un balcon de 3,60m² exposé plein Sud.
En Mezzanine une chambre de 10m².
Cave en sous-sol.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 58 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave
À proximité : Commerces, crêche, école, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 595 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422175070
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75015
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 232 949
Transports : bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422175070
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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