75015 PARIS - CONVENTION - VAUGIRARD
Rue d'Alleray.
2 pièces de 51 m² avec terrasse de 57m² & parking
Investissez à 7 639 €/m² dans le 15eme !
Vente en Nue-Propriété avec réserve d'Usufruit au profit d'une Femme de 84 ans.
En partant d'une valeur de bien de 750 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 534 750 € que vous financez par le paiement d’un Bouquet de 398 815 € FAI et une rente mensuelle de 1 638 €.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), en conformité avec les articles 605 et 606 du code civil.
CONVENTION – VAUGIRARD
Rue d’Alleray
2 pièces de 51 m² avec terrasse de 57m² & parking
Dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, nous vous proposons ce bel appartement
en excellent état situé au 3eme étage d’une résidence récente bien entretenue.
Il s’agit d’un 2 pièces de 51 m² avec terrasse de 57 m² articulée autour de l’appartement lui donnant accès de toutes les pièces.
Il est composé d’une entrée avec w-c séparés, distribuant la cuisine séparée, une chambre avec salle de bains attenante et le salon en double exposition.
Cave et emplacement de parking en sous-sol.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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