PARIS XV
RUE DU COMMERCE / RUE DU THÉATRE
Proche de 5 métros, dans un secteur très recherché du XV eme arrondissement, de part son emplacement central ainsi que la proximité de la rue du commerces avec ses différentes boutiques et restaurants.
Excellent investissement sécurisé à court terme, avec une forte rentabilité. Dame de 84 ans.
Vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 289 412 euros.
Le bouquet est de 123 862 euros FAI et la rente de 1768 euros.
En cas de libération du bien la rente sera revalorisée de 20%.
RUE DU COMMERCE / RUE DU THÉATRE
Proche de 5 métros, dans un secteur très recherché du XV eme arrondissement, de part son emplacement central ainsi que la proximité de la rue du commerces avec ses différentes boutiques et restaurants.
Au premier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 1984, très bien entretenu, sécurisée, appartement composé d'une entrée, toilettes séparées, séjour calme et ensoleillé, avec un grand balcon donnant sur le jardin très agréable de la copropriété, cuisine séparée et aménagée, chambre avec accès à la salle de bains.
Aucune perte d'espace.
Une cave complète ce bien, tous les travaux de copropriété ont été réalisés.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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