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Viager occupé à Paris (75015)

Appartement - 31 m² - 2 pièces
Paris (75015)
Ref. 421975157
Paris 15ᵉ Métro Ligne 8 – Boucicaut

Achetez du Parisien : un appartement avec parquet, moulures et bonus vue Tour Eiffel !

Vous investissez dans cet appartement de 31m² loi Carrez au dernier étage avec vue dégagée sur les toits de Paris et offrant une situation idéale au pied du métro Boucicaut et de tous les commerces bien achalandés de la rue de la Convention.

Bénéficiez d’une réduction immédiate de près de 90 000 € en achetant ce bien sur la base d’une valeur occupée au prix de 282 310 € FAI uniquement et sans rente.
En cas de libération anticipée du bien, une rente de 500€/mois sera créée.

Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
31 m² - 2 pièces
Equipements
Ascenseur, cave
À proximité
Centre ville, commerces, hopital, parc, école, rer, métro
Nbr. de niveaux
1
Année
1924
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Viager occupé à Paris (75015)

Appartement - 31 m² - 2 pièces
Paris (75015)
Ref. 421975157

ANALYSE FINANCIÈRE

Coup de coeur ! 2 pièces au dernier étage avec vue.
Paris 15ᵉ Métro Ligne 8 – Boucicaut

Charmant 2 pièces au dernier étage avec vue dégagée sur les toits de Paris et la pointe de la Tour Eiffel .

Agencement idéal pour cet appartement de 31 m² loi Carrez (33.77m² au sol) au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille de 1924. Il dispose d’une entrée, de 2 pièces principales très lumineuses avec parquet et moulures, d’une petite cuisine séparée avec fenêtre et d’une salle de bain avec WC. Deux caves complètent ce bien.


Ses atouts:

Dernier étage d’un immeuble pierres de taille,
Beaucoup de cachet,
Très lumineux et vue dégagée,
Au calme mais proche de toutes commodités,
Secteur privilégié, à forte progression foncière.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
370 000 €
Prix d'achat
282 310 €
Bouquet (FAI)
282 310 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet76 %
Décote (DUH)24 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Paris 15ᵉ Métro Ligne 8 – Boucicaut

Achetez du Parisien : un appartement avec parquet, moulures et bonus vue Tour Eiffel !

Vous investissez dans cet appartement de 31m² loi Carrez au dernier étage avec vue dégagée sur les toits de Paris et offrant une situation idéale au pied du métro Boucicaut et de tous les commerces bien achalandés de la rue de la Convention.

Bénéficiez d’une réduction immédiate de près de 90 000 € en achetant ce bien sur la base d’une valeur occupée au prix de 282 310 € FAI uniquement et sans rente.
En cas de libération anticipée du bien, une rente de 500€/mois sera créée.

Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
31 m² - 2 pièces
Equipements
Ascenseur, cave
À proximité
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Nbr. de niveaux
1
Année
1924

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Paris
Code postal
75015
Département
Paris
Région
Île-de-France
Habitants
232 949
Transports
RER, métro
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