75015 PARIS - Convention - Rue Saint Charles
Appartement 2 pièces de 47m² avec terrasse de 24m².
Vente occupée sans rente par un Homme de 81 ans.
En partant d'une valeur de bien de 505 360€ et déduction faite du droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien au prix de 360 000€ FAI soit 6 545€/m² avec terrasse pondérée.
En cas de libération anticipée du bien il sera mis en place une rente mensuelle de 750€ indexée.
M° Charles-Michel
Situé à l'angle de la rue de la Convention et de la rue Saint-Charles, dans un quartier animé et très commerçant nous vous proposons un appartement de deux pièces de 47m² loi Carrez avec terrasse de 24m².
Ce bien donne sur une petite rue, situé au 1er étage d'une résidence récente bien entretenue.
Il se compose d'un séjour, cuisine séparée avec ouverture possible, chambre, salle de bains et w-c séparés, le séjour et la chambre donnent sur la terrasse plantée avec accès par de grandes baies vitrées.
Cave en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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