PARIS XIV- MONTPARNASSE
VIAGER OCCUPÉ - DAME DE 94 ANS
Investissez en toute sérénité au carrefour des 6ème, 15ème et 14ème arrondissement dans le quartier de Montparnasse, sa gare, sa Tour, ses brasseries réputées et ses théatres.
Vous achetez cet appartement de 97,16 m² disposant d’un balcon de 29,20 m² et d’un parking double à un prix de 832.160 euros, soit 8.565 euros/m² en versant aujourd'hui un bouquet de 711.600 euros FAI et une rente mensuelle de 2.687 euros. En cas d'abandon du doit d'usage et d'habitation, la rente sera majorée de 20%.
4 P DE 97 M²- BALCON DE 29 M²- PARKING DOUBLE- ASCENSEUR
Au carrefour des 6ème, 15ème et 14ème arrondissement, le quartier de la Gare Montparnasse est l’un des secteurs de la capitale les mieux desservis grâce à une offre très dense de transports comprenant la gare SNCF, 4 lignes de métros (4,6,12 et 13) et de nombreuses lignes de bus et de cars.
Outre la présence de la Tour Montparnasse où viennent se presser les touristes du monde entier pour admirer la plus belle vue de Paris, ce quartier doit sa forte attractivité par un héritage à la fois culturel et artistique avec ses nombreux théatres (rue de la Gaité) et ses cafés réputés (boulevard du Montparnasse). C’est aussi un lieu extrêmement prisé pour ses commerces et artisans ( rue Daguerre et rue de Rennes).
Ainsi, c’est à deux pas de la gare Montparnasse, face à la place de Catalogne que se situe notre appartement de 97,16 m², au premier étage avec ascenseur d’un immeuble moderne. Il bénéficie d’un grand balcon filant de 29,20 m² offrant une double exposition Sud-Ouest et Nord-Est avec une vue sur Jardin et la place. Il est composé d’une entrée desservant un séjour double, une cuisine séparée, deux chambres, un dressing, une salle de bains, une salle de douches, 2 wc.
Au sous-sol, une cave et un parking double viennent compléter ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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