75014 PARIS - MONTPARNASSE - GAITE
DERNIER ETAGE 78m² AVEC PARKING
Proximité rue Daguerre.
Investissez dans le quartier de Montparnasse pour l'attractivité de ses transports et son animation festive et culturelle.
Vente en viager occupé par une Dame de 86 ans.
En partant d'une valeur en pleine propriété de 850 000€, déduction faite du droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 568 650€ soit
7 726€/m² parking inclus.
Cette valeur est ensuite modulée en un Bouquet de 355 000€ FAI et une rente mensuelle de 2 673€.
M° GAITE & PERNETY
Situé entre l'animation du village Pernety, les commerces de la rue Daguerre, la gare Montparnasse et la rue de la gaîté, en dernier étage, agréable appartement de 4 pièces de 78m²au sol pour 73,60m² loi Carrez.
Au sein d'une petite résidence récente de 1982 bien entretenue, au 4éme et dernier étage avec ascenseur cet appartement d'angle bénéficie d'un triple exposition donc d'une très belle luminosité.
Il est composé d'une entrée, w-c séparés, salon et salle à manger d'une superficie de 28m², cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau avec w-c.
Cave et emplacement de parking en sous-sol.
Pas de travaux de copropriété.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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