VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 422075159 n'est plus publiée.
Viager occupé à Paris (75014)
Appartement - 74 m² - 3 pièces
Paris (75014)
Ref. 422075159
Propriétaire :
femme 72 ans
Référence de l'annonce :422075159
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 864 000 €
prix d'achat  382 752 €
Bouquet (FAI) : 306 160 €
rente : 646 €/mois
Soit une décôte de56 %ou481 248 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
75014 Paris - Viager occupé - femme 72 ans
Viager Occupé - Femme 70 ans

Paris 14ᵉ – Entre Mairie et rue Daguerre

Achetez à 5200 €/m² dans un magnifique immeuble à 2 pas de la Mairie du 14° et de la rue très commerçante et animée Daguerre !

Vous investissez dans cet appartement de plus de 73m² au prix de 382 752 € sur la base d’une valeur occupée, soit 5200 €/m² en versant aujourd'hui un bouquet de 306 160 € FAI et une rente mensuelle de 646 €.

Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 864 000 €
Prix d'achat : 382 752 €
Bouquet (FAI) : 306 160 €
Rente : 646 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet35 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)56 %
Référence de l'annonce :422075159
DESCRIPTION DU BIEN
75014 Paris - Viager occupé - femme 72 ans
Viager Occupé - Femme 70 ans

Paris 14ᵉ – Mairie/rue Daguerre

Métro Ligne 4 Mouton Duvernet à 400m
Métro Lignes 4,6 Denfert Rochereau à 500m
Métro Ligne 13 Gaîté à 700m

Dans le triangle d’or du 14ᵉ arrondissement de Paris, investissez dans un appartement de plus de 73m² dans un très bel immeuble parisien à quelques pas de la Mairie du 14° et de la rue très animée et commerçante Daguerre.

L’appartement dispose de 3/4 pièces lumineuses sur rue et cour intérieure avec vue dégagée.
Découvrez un double séjour donnant sur une des plus jolies rues du quartier, une cuisine, une salle de bains, des WC séparés et deux grandes chambres au calme.

L’appartement bénéficie de tout le charme de l’ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée.

Une cave complète ce bien.

Secteur privilégié, à forte progression foncière.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 74 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, cheminée
À proximité : Centre ville, rer, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 525 €
Taxe foncière : 1094 €/an
Ordures ménagères : 319 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE54
Émissions de gaz à effet de serre : 54 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422075159
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75014
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 134 370
Transports : RER, bus, métro
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422075159
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france