PARIS 14- ALÉSIA
VIAGER OCCUPÉ-DAME DE 72 ANS.
Ce produit est situé en plein coeur du 14ème arrondissement de Paris. Outre la proximité immédiate, des stations de métro ALESIA et PERNETY, la présence de la Gare de Montparnasse desservant au niveau national tout l'Ouest de la France et les accès aux autoroutes via la portes d'Orleans, font de la localisation de ce bien un atout indéniable pour un investissement pérein.
Vendu occupé, vous achetez ce 3 pièces de 56,51 m² pour 258.500 Eur soit 4.574 Eur le M². Vous versez aujourd'hui 168.500 Eur FAI et une rente mensuelle viagère de 668 Eur.
Balcon avec vue sur square arboré
Cet appartement de 56,51 m² est situé au coeur du 14ème arrondissemment de Paris à proximité d'Alésia et de son métro ligne 4.
Ce 3 pièces est au sein d'une copropriété des années 60 composée d'un seul immeuble. Au premier étage, il offre une entrée avec des grands placards qui dessert un salon, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains avec douche et un cabinet de toilettes indépendant. Le salon orienté Sud-Ouest dispose d'un balcon de 3,61 m² qui donne sur un square arboré.
Une cave complête ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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