PARIS XIV – DENFERT-ROCHEREAU – BD SAINT JACQUES
3 PIÈCES DE 51 M² – ASCENSEUR
VENTE OCCUPÉE-HOMME DE 76 ANS
Place Denfert-Rochereau, préparez vos projets futurs en achetant cet appartement de 51 m² situé au cœur du 14ème arrondissement à proximité de la Gare Montparnasse à un prix de 405.000 euros FAI, soit 7.941 euros/m² sans rente. En cas d’abandon du Droit d’Usage et d’Habitation, il sera crée une rente mensuelle de 540 euros.
3 PIÈCES DE 51 M² – ASCENSEUR
Entre le quartier de Montparnasse et le quartier Croulebarbe, cet appartement de 51 m² est à proximité immédiate de la Place Denfert-Rochereau. Il bénéficie de la présence de nombreux transports (Métros ligne 4 et 6, RER B) et de la Gare de Montparnasse.
Au cinquième étage avec ascenseur d’un immeuble Pierre et Briques des années 30, il est composé d’une entrée avec placards de rangement, d’un salon, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec une douche à l’italienne. En parfait état, il dispose d’une double orientation Nord-Est et Sud-Ouest, sans vis-à-vis qui le rend très lumineux.
Une cave complète ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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