VIAGER OCCUPÉ – DAME DE 90 ANS
75014 PARIS – DENFERT ROCHEREAU – ST JACQUES
IMMEUBLE ART-DÉCO – ÉTAGE ÉLEVÉ – ASCENSEUR
VUE DÉGAGÉE - BALCON – PARKING
Entre la Place Denfert-Rochereau (Ligne 4, 6 et RER B) et le quartier de Montparnasse (Gare TVG) préparez vos projets futurs en achetant à 8.250 euros/m² dans un immeuble Art-Déco cet appartement de 78 m² en étage élevé avec ascenseur, balcon, vue dégagée sur le jardin de l’Observatoire de Paris et parking.
Vendu en viager occupé par une dame agée de 90 ans, vous versez immédiatement un bouquet de 621.893 euros FAI et une rente viagère de 1.000 euros par mois.
75014 PARIS – DENFERT ROCHEREAU – ST JACQUES
IMMEUBLE ART-DÉCO – ÉTAGE ÉLEVÉ – ASCENSEUR
VUE DÉGAGÉE - BALCON – PARKING
Face au Jardin de l’Observatoire de Paris, entre la Place Denfert-Rochereau et le quartier de Montparnasse, cet appartement de 78 m² est situé en étage élevé avec ascenseur d’un immeuble Art-Déco offrant de belles parties communes. Il est à proximité des lignes 4 et 6 des stations de métros Saint-Jacques et Denfert Rochereau et du RER B ainsi que de la gare TGV Montparnasse.
Il est composé d’une entrée avec des placards desservant un salon en rotonde avec un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin de l’Observatoire de Paris, d’une salle à manger, d’une chambre avec sa salle de bains et ses wc, d’une cuisine séparée et d’un second cabinet de toilettes.
Bénéficiant d’une hauteur sous-plafond de 2,75 m, vous retrouverez les marqueurs du charme de l‘ancien.
Une cave et un parking complètent ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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