Viager Occupé – Femme de 82 ans
Paris 14ème - Rue des Plantes
Métro Ligne 4 Alésia ou Porte d’Orléans
Métro Ligne 13 Porte de Vanves
Tram T3a Jean Moulin
Achetez cet appartement parisien de 27 m² à 6800 €/m² en versant aujourd’hui 188 460 € FAI (sur la base d’une valeur occupée) uniquement et sans rente.
En cas de libération anticipée du bien, il sera mis en place une rente de 300€ par mois indexée.
Cet appartement, au calme et proche de toutes commodités, bénéficie d’une excellente situation près du tramway T3a Jean Moulin et entre les stations de métro M13 Porte de Vanves et M4 Alésia ou Porte d’Orléans.
La rue d’Alésia, à 500m, est très animée avec ses nombreux commerces, restaurants et cinéma.
La promenade plantée de la Petite Ceinture à quelques pas de l’immeuble a été ouverte récemment, donnant un environnement bucolique.
Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Paris 14ème - Rue des Plantes
Studio très lumineux et sans vis à vis situé au RDC d’un bel immeuble parisien de 1928 avec gardien.
Agencement idéal pour cet appartement de plus de 27m² :
Il dispose d’une entrée, d’une cuisine de 6m² avec grande fenêtre, d’un séjour avec alcôve de 16 m² et d’une salle d’eau avec WC et fenêtre.
Appartement parisien avec grande hauteur sous plafond (2.88m), moulures et parquet dans la pièce principale.
Il bénéficie d’une vue sur la cour intérieure arborée et très ensoleillée.
Une cave complète ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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