VIAGER OCCUPÉ - Homme 71 ans et Femme 72 ans
PARIS (75013) - Appartement 65 m2 - 3 pièces
Investissez dans un quartier de Paris en pleine transformation entre Porte de Choisy et Porte d'Italie.
Vous bénéficiez de toutes les infrastructures actuelles (métro et Tram 3a à 50m,bus,commerces,scolarité) et de la création en cours de la ligne du Tram 9 qui reliera Orly.
Achetez de l'immobilier à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 171 171 € (2 633 €/m2) qui se répartit en un bouquet de 29 925 € FAI et une rente mensuelle de 806 €.
Optimisez votre rentabilité : frais de notaires réduits,pas de fiscalité,pas d'intérêts bancaires.
PARIS (75013) - Appartement 65 m2 - 3 pièces
A 50 m du métro et du Tram et à 200 m de la Porte d'italie.
Cet appartement situé au 18 ème étage d'un immeuble sécurisé vous offre une très belle vue.
Ce grand 3 pièces comporte une entrée,un salon double,deux chambres,une cuisine équipée, une salle de bains,un WC. .
Chauffage CPCU,charges raisonnables.
Parc Kellerman à 600 m,métro Pte de Choisy et Pte d'Italie,Tram 3a,Tram 9 en cours (liaison Orly),bus,tous commerces,scolarité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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